1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
宝塚市
44.4万円/㎡
前年比+0.3%
花のみち壱番館
兵庫県宝塚市栄町一丁目
/ 宝塚駅 徒歩3分
2000年築 / 13階建 / 94戸 / SRC造
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価格偏差値
31.1
割高
推定相場価格より15.6%割高
相場
4,749万円
59.1万円/㎡
3,576
4,358
5,140
5,922
AI査定結果
推定相場価格
4,749万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,358万円〜5,140万円
54.3万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月28日
花のみち壱番館
5,490万円（68.4万円/㎡）/ 8階 / 80.31㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は63.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 5,490万円 | 68.4万円 | 8階 | 80.31㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2025/06/29 | 4,980万円 | 60.2万円 | 5階 | 82.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 3,980万円 | 56.5万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/12 | 5,590万円 | 69.6万円 | 8階 | 80.31㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2025/03/19 | 5,790万円 | 72.1万円 | 8階 | 80.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 4,080万円 | 58.0万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,730万円 | 58.9万円 | 6階 | 63.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 4,280万円 | 60.8万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 5,890万円 | 73.3万円 | 8階 | 80.31㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2025/01/12 | 5,890万円 | 73.3万円 | 8階 | 80.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 4,380万円 | 62.2万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,280万円 | 51.8万円 | 10階 | 63.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 4,499万円 | 63.9万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 4,599万円 | 65.3万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 4,699万円 | 66.7万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 4,799万円 | 68.2万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 4,899万円 | 69.6万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 4,480万円 | 55.8万円 | 8階 | 80.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 4,990万円 | 70.9万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 4,580万円 | 55.4万円 | 7階 | 82.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 4,180万円 | 59.4万円 | 6階 | 70.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/25 | 5,980万円 | 60.8万円 | 11階 | 98.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 56.6万円 | 6階 | 82.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は53.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 花のみち壱番館 宝塚市栄町一丁目 | 宝塚駅3分 | 5,490万円 | 68.4万円 | 80.31㎡ | 3LD・K | 8階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 94戸 | SRC |
| 2025/07/19 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,750万円 | 55.2万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2024/05/26 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,280万円 | 51.5万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、宝塚市では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は宝塚市の平均と比較して54.1%割高です。
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